国家统计局20日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，9月份，70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨，50城二手住宅销售价格环比上涨。值得注意的是，无论新房还是二手房，徐州均处于领涨位置。
国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据指出，2020年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。
徐州八个方面提出调控措施
值得注意的是，徐州的房价大涨早已经引起当地主管部门的关注。就在中秋国庆小长假结束后的第一个工作日(10月9日)，徐州发文收紧楼市调控政策。
徐州市住建局发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，从加强商品住房土地精装供应、加强商品住房销售价格备案管理、强化装修行为及装修价格监管、落实房地产金融政策、继续坚持商品住房限制交易政策、大力推进住房保证工作等八个方面提出调控措施。
《通知》明确，加强商品住房土地精准供应。科学控制土地供应规模、结构和时序，坚持“一区一策”精准调控，针对交易热点地区精准投放，加大住宅用地供应量，优先满足刚需，稳定市场预期。
《通知》要求，继续坚持商品住房限制交易政策。市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手房，以下同)自权属登记之日起未满2年或新疆商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易;市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。
此外，《通知》表示，加强商品住房销售价格备案管理。新备案商品住房项目，宗地建筑面积10万㎡以下的，实行一次性价格备案;宗地建筑面积高于10万㎡的，可以分期进行价格备案，每次备案不低于10万㎡，最后一期不足10万㎡的，据实备案;备案价格一年内不得调整。
LPR报价连续6个月按兵不动
今日早间中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%(上次为3.85%)，5年期以上LPR为4.65%(上次为4.65%)。
与房贷密切相关的年期LPR在去年8月首度公布后，在去年9月和10月、12月和今年1月和3月均并未下降，去年11月和今年2月分别下调5个基点，4月则下调了10个基点，5月至今保持不变，至此LPR报价已经连续6个月按兵不动。
史上最好“金九”VS多地“房抵贷”全面收紧
国家统计局10月19日发布的数据显示，9月，房地产开发投资、销售、到位资金等多指标累计增速连续7个月反弹，其中，开发投资连续4个月正增长，销售额连续2个月正增长，房企到位资金连续3个月正增长。
中原地产首席分析师张大伟发文指出，9月，开发投资数据呈现稳中向上的良好势头，已经走出了过冷区间，楼市的活跃度明显提升，出现了史上最好的一个“金九”，销售额与销售面积为历史最高，房企资金状况持续改善。
近日，有媒体报道，随着房地产金融监管政策加强，深圳等地国有大行已收紧房地产经营贷的贷款条件，额度也有所收紧。
中国证券报报道显示，不止是深圳，全国多地银行都称，该业务目前限制较多。有大型银行指出，目前，“房抵贷”业务已经全面收紧，特别是商铺类抵押，各大银行基本都没有额度。但是，这些规定出台已久，已经不是什么新鲜事了。限制“房抵贷”主要是防止贷款资金流向房地产。贷款资金用途合规的前提下，房地产还是优质抵押物。
中原地产首席分析师张大伟表示，“房抵贷”业务收紧对房地产市场影响不大。真正对房地产业务有影响的是房地产贷款业务。
诸葛找房分析师陈霄表示，房屋抵押贷款和贷款买房是银行的两条不同的业务线，房地产抵押贷款是房主以房子为抵押向银行借钱，而贷款买房业务是购房者买房向银行申请的贷款，两者互不影响，因此各大银行对房屋抵押贷款有所收紧并不意味着贷款买房业务受到影响。
