国庆假期之后，全国楼市调控步伐并未放慢。无锡15日发布行新政，提高二套房公积金贷款利率，防范年底市场出现过热!
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无锡提高二套房公积金贷款利率
继9月出台二套房首付提高的政策之后，长三角区域又一城市出台调控新政。10月15日，无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整第二套住房公积金个人住房贷款利率的通知》。其中规定，职工家庭第二套自住住房公积金贷款利率，按照同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。首套住房公积金贷款利率：按基准利率执行，目前公积金贷款利率为1—5年期年利率2.75%，6—30年期年利率3.25%。
“自此，无锡公积金贷款调控从首付比例到额度再到利率等方面规定基本补齐。”贝壳研究院高级分析师潘浩表示，2019年无锡公积金政策主要针对贷款发放对象，首付比例以及最高额度做出具体规定，而本次政策主要针对二套房利率加大购房成本，抑制炒房。
根据国家统计局发布的新建商品住宅销售价格指数，无锡2020年8月同比增长10%，本次政策上调利用公积金贷款的利率，旨在稳定房地产市场预期，防范年底市场出现过热现象。
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国庆后两天已有三城发布新政
10月9日，浙江省绍兴市发布通知，明确“五个严格”楼市调控措施。1、严 格执行“限地价、竞配建”政策; 2、严格实行双备案制度; 3、严格分期销售管理; 4、严格规范市场秩序; 5、严格落实主体责任。
具体来看，在土地供应上，加大供应力度，实行差别化供地，严控溢价率和楼面地价。在备案上，新盘价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推备案价不得高于首次开盘备案价。在预售上，建筑面积3万平方米及以下的商品房，须一次性申请预售;建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售面积不少于3万平方米。
10月10日，江苏省徐州市发布通知，强调继续坚持商品住房限制交易政策。1、市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品房自权属登记日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得交易;2、市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品房自权属登记日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得交易。 虽然此次限制交易的内容不新，但重申政策，也继续释放了政策收紧的信号。
10月10日，吉林省长春市发布通知，调整住房公积金贷款首付款比例，进一步加码调控。长春楼市调控，则把其中一个重点放在了信贷政策上。根据长春市住房公积金管理中心的通知，自10月15日起，在长春市及所辖县(市)、区购买新房，首次申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不得低于购房款总额的30%。三成首付的要求，也是对9月23日长春楼市新政的进一步落实。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，假期后立刻有城市加码调控，进一步说明调控不放松的导向，尤其在四季度房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。
