房贷带给大家的压力就是利息,所以说我们如果想要省下利息只有两个办法,一个办法是缩短贷款年限,一个办法是用等额本金的方式还款。但是这两种方式带来的另一个问题就是我们的月供会增加,也就是每个月的还款压力会增加。所以说我们还是要根据自己的不同需求来确定自己应该选择等额本金还是等额本息的还款方式。
现在来说购房者选择的还款方式大多是等额本息,也就是说每个月的还款都是等额的,这样的一个好处就是随着时间的推移,我们的收入增长,货币的贬值,还款带来的压力会越来越小的。同时等额本息也不会在我们还款初期的时候带来较大的还款压力。所以才会成为大部分购房者共同的选择。
相对而言等额本金的还款方式起初就会给我们带来较大的压力,因为是将贷款额等分之后还要偿还相应每一期的利息。所以说等额本金的的还款还是很多的。对于购房者而言刚买房起初的还款压力还是很大的,尤其是对于年轻人而言刚开始工作的工资也并不多,较大的还款压力还是会给生活质量造成较大的影响,相对而言在还款几年之后还款压力就小了,这个时候虽然等额本金的还款压力也小了,但其实对于购房者来说已经不那么在乎了。
总的来说,等额本息的还款方式虽然利息多一些,但是我国的购房者提前还款的人还是很多的,所以说最终两种方式相差的利息并没有看上去那么多。在这样的情况下,当然是起初能够带来更小压力的还款方式更适合购房者。当然对高收入的购房者来说,等额本金也是很不错的。