热点在线丨融创武汉和咸阳两个项目获AMC注资,武汉项目融资规模33.11亿元

2022-12-21 20:23:03 来源:澎湃新闻

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(资料图)

12月21日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从融创方面了解到,日前,东方资产与融创中国(01918.HK)就武汉桃花源项目达成融资合作。根据合作协议,本次融资总规模33.11亿元,所注入资金将用于化解原有债务以及支持项目的整体开发建设。

此次合作达成后,东方资产将行使监管职能,并保留使用融创品牌,融创仍然是操盘方,并会在未来融资偿还后回购股权。后续结合项目经营需求,双方有望进一步增加合作规模。

资料显示,武汉桃花源项目位于光谷核心区,与黄鹤楼、湖北省博物馆、东湖、武大等同列城市中轴线。项目总建筑面积81万平方米,总货值约226亿元。

此外,陕西金资与融创就咸阳森屿城项目的融资合作也已完成,这意味着国内首笔地方AMC对地产项目纾困的顺利落地。融创森屿城项目位于咸阳市秦都区七厂十字西500米北侧(原西北国棉二厂厂址)。

在此之前,融创董家渡项目曾引入了多家金融机构。12月初,中国华融、以浦发银行牵头的6家银行(上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行)组成的银团、中信信托等合作方携手对融创董家渡项目注资,新增融资总量将超120亿元,所注入资金用于该项目的整体开发、建设、运营。

此次合作的股权转让并非项目出售,而是华融资产与融创董家渡项目的股权融资合作,股权设计为信托收益权方式,由华融联合银团、信托机构对项目进行大规模融资,融创还是操盘方,华融行使监管职能,并保留使用融创品牌,融创会在未来融资偿还后回购股权。退出时,AMC和银行的融资享有优先权,融创股权劣后并在融资全部偿还后回购股权。

截至12月1日,融创在天津、重庆、哈尔滨、沈阳、济南等20个城市的近70个项目,已经获批总数超百亿元的纾困基金。在今年前10个月,融创已经累计交付约14万套。

根据融创中国2021年年报的数据显示,截至2021年末,融创中国的现金余额约为692亿元,公司连同其合营公司及联营公司的现金余额约为1608亿元。债务展期方面,截至12月9日,融创中国已成功达成境外债及境内公开债展期49.7亿元,贷款展期259.6亿元。

责任编辑:ERM523

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