天天微资讯!真“骨折价”!上市房企掀起增发配股潮

2022-12-26 13:30:42 来源:中证报

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转自:中国证券报

近期,“三支箭”齐发力,房地产金融政策变化信号明显,上市房企掀起一轮增发配股的热潮。

数据来源:公司公告


(资料图片仅供参考)

值得注意的是,房企抛出的配股方案多数属于折价配股。

数据来源:公司公告

金融支持房地产打出“组合拳”

近期,金融支持房地产的措施密集出台,信贷、债券、股权“三箭齐发”,打出一套“组合拳”。

证监会11月28日宣布,调整优化涉房企业五项股权融资措施。

A股股权融资相关政策梳理

日前,证监会学习贯彻中央经济工作会议精神时强调,大力支持房地产市场平稳发展。

具体而言,将加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效,助力房地产发展模式转型。

全面落实改善优质房企资产负债表计划,继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具,更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。

落实好已出台的房企股权融资政策,允许符合条件的房企“借壳”已上市房企,允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。

加快打造保障性租赁住房REITs板块。

机构:房地产正处于周期底部

多家机构认为,房地产市场将逐渐探底回稳,未来行业将进入减量提质发展期,绩优龙头将抓住机遇进一步提升市占率。

中信证券研报认为,房地产行业正处于周期的底部,企业资产负债表正得到修复。建议关注三条投资主线,即企业拿地较为积极的货值主线;REITs市场不断发展背景之下,可供盘活的存量资产主线;企业优化资产负债表的再融资主线。看好优秀开发企业。

中信建投证券指出,伴随金融政策支持房地产持续加码,房企信用风险将在2023年逐步缓释。2023年竣工将率先复苏,销售有望于明年四季度迎来拐点。行业将进入减量高质量发展时代,绩优龙头与运营专家成最大赢家。

国盛证券认为,地产和物业继续有绝对+相对受益的空间,地产的仓位会比个股本身更重要。择股的主要逻辑方向将侧重于需求侧政策利好的基本面股票。

编辑:王寅

责任编辑:ERM523

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