融创中国:今年1月份销售额72.3亿元,同比下降约74%

2023-02-07 08:46:57 来源:澎湃新闻

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2月6日晚间,融创中国(01918.HK)披露1月份销售情况。

公告显示,1月份,融创中国实现合同销售金额约72.3亿元,同比下降74.1%;合同销售面积约58.7万平方米,合同销售均价约12320元/平方米。


(资料图片仅供参考)

截至目前,融创中国还未披露公司2022年半年报情况,股票仍在停牌中。

2022年年末,融创中国披露了公司2021年的年报。

财务数据显示,2021年全年融创中国累计合同销售金额约5973.6亿元,权益销售金额约3615.7亿元;2021年全年在89个城市完成了27.7万户房屋的交付。

从销售情况来看,融创中国收入1983.86亿元,同比下降约14%。绝大部分的收入仍来源于其物业销售,收入约1788.8亿元,文旅城建设及运营收入仅为57.2亿元,物业管理收入56.4亿元,其他业务收入81.5亿元。经营亏损约460.98亿元,而2020年则是盈利492.43亿元;公司毛亏损约为17.92亿元,同比下降103.7%;毛利189.4亿元,毛利率约为4.9%;公司拥有人应占亏损约382.6亿元,同比下降约207.4%;核心净亏损253亿元,同比下降约183.6%;剔除减值影响后的核心经营利润为125.7亿元。

从负债情况来看,融创中国借贷金额约3217亿元,合同负债约3418.67亿元。

截至2021年末,融创中国的现金余额约为692亿元,公司连同其合营公司及联营公司的现金余额约为1608亿元。另外,融创中国到期未偿还的借贷金额约685.3亿元,导致借贷本金1518亿元可能被要求提前偿还。

陷入流动性危机之后的融创,通过出售资产获取流动资金、境内债务整体展期,以“时间换空间”。

1月3日,融创中国宣布,在附有回购权的前提下,将深圳融华置地投资有限公司51%的股权与债权转让给珠海华发,总金额约为35.8亿元。

另外,融创房地产集团的10只总计160亿元的境内债展期方案均已获得持有人投票通过。

融创方面表示,目前,融创已经按照债券持有人会议规则全部达成整体展期。此次境内债券整体展期共涉及10笔存续的公司债券及供应链ABS,加权平均展期期限3.51年。同时,为保障投资人利益,融创还以广州文旅城、重庆江北嘴A-ONE、温州翡翠海岸城等多处资产作为展期偿付保障,并设计了现金支付+小额兑付的机制。

融创中国称,展期方案通过后,将有效缓解公司未来3至4年的流动性压力,进一步改善整体财务状况,为公司恢复生产经营、回归健康发展轨道创造有利条件。

责任编辑:ERM523

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