转自：中国证券报
农历正月十五过后，返京求职、务工人员增加，大量租客进入换租或续租期，北京房屋租赁市场也迎来了租赁高峰。
为确保返工租客“租得到、租得起、租得好、租得稳”，2月6日，北京房地产中介行业协会联合52家主流住房租赁机构，正式推出惠民租房服务平台，启动“惠民租房在行动之春归计划”。
(相关资料图)
北京迎租赁需求高峰
北京房地产中介行业协会称，在北京市住建委指导下，“惠民租房在行动”已开展四年，之前主要是“毕业季租房服务进校园”活动。今年的“春归计划”，进一步丰富活动内涵、扩展服务外延，覆盖面扩大至返工季租房人群。
据了解，每年春节后是进返京高峰，也是租赁需求高峰季节，住房租赁需求在春节后大量增加。北京市春节后将有大量返京工作人员，其中，餐饮业就有近50多万、快递业近8万多名员工。
本次“春归计划”共筹集房源52万套，主要推出不涨租金、服务费减免、免押金、月付租金、租金和佣金打折、延长免租期等优惠措施。
据与会人士透露，这52万套都是各大公司优选的房源，对租房者身份没有要求，新市民、青年人、城市服务者、农民工都可以参与此次优惠活动。惠民租房服务平台是一个聚合平台，参与的中介都可以将房源挂在平台上供租房者选择，房源都附带有专属折扣优惠活动。房源都在这个平台展示，然后跳转各家公司中介。
记者在惠民租房服务平台上看到，房源按照房型、面积、朝向、品牌进行分类。月租金从几百元到上万元不等。每套房源都备注了不同形式的优惠信息。
图片来源：惠民租房服务平台
例如，西城区一套月租4500元的房源优惠信息显示，推出“应届毕业生租赁佣金5折”专属优惠方案，筛选优质房源、快速对接服务，凡北京地区各类全日制应届高校毕业生（高职、大专、本科、研究生）本人承租住房，凭北京市高等院校2021届毕业证书，可享受北京链家租赁居间服务费5折优惠一次。
北京市住建委也向行业协会以及参与企业提出了四点要求：一是规范企业行为。严管企业房源发布和网签备案，按要求实施资金监管。二是畅通交流渠道，活动开设线上留言板，及时解决租房过程中的问题。三是加强矛盾化解。行业调解组织、律师协会及时调解活动中产生的矛盾纠纷，维护群众权益。四是全流程跟踪，活动中定期评估服务效能，及时完善机制、解决问题。
头部中介纷纷响应
值得注意的是，头部中介已经开始响应号召，推出了力度较大的租房活动。
北京链家为在京租房的消费者提供“惠民租房在行动之春归计划”优惠服务：2月6日起至3月6日，通过北京链家居间成交住房租赁业务，可享受佣金95折优惠一次。与此同时，贝壳省心租也推出部分房源，可享受首月租金五折优惠一次。
我爱我家则通过普租业务与旗下相寓业务，共投入7.8万套房源参与活动。活动期间凡通过我爱我家租房，可享受普租产品居间服务费95折优惠，相寓整租服务费85折优惠。此外，消费者还可以参与我爱我家“诚意满满、感恩有你”活动，享受“报名抽大礼”“相寓红包雨”“感恩送好礼”等三重惊喜福利，将有机会获得100元到1000元的相寓服务费津贴券。与此同时，企业发挥客服、品控、运营等多部门联动保障作用，并设立专属服务热线，解决租房遇到各种问题。
据麦田房产介绍，在此次活动前，北京市住建委就已经联合北京房产中介协会发起号召，要求全市房产经纪机构、长租公寓等企业，基于企业特色积极参与全市“返工季”惠民租房服务。自2月1日起至2月28日，凡通过麦田租房的返京求职、务工人员，居间服务费一律享受95折优惠。为了将福利真正给到返工的租房者，本次活动只针对自住房客，不包含商业店铺租赁交易。
编辑：郑雅烁
