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嘉创地产（02421）发布公告，该公司已向联交所申请批准股份上市及买卖。预期股份将于2023年3月23日（星期四）上午九时正开始在联交所买卖。股份将以每手2000股股份买卖。股份的股份代号为2421。
公告称，公司的上市构成从嘉利国际进行分拆。公司为一家精品住宅物业发展商，主要在东莞、惠州及佛山迅速发展的住宅市场（如东莞及惠州）开发及销售住宅物业。于估值日期，公司手上有七个物业发展项目，包括五个已完成项目（指各期嘉辉豪庭及罗浮公馆）、一个持作未来发展项目及一个持作投资项目。
于估值日期，公司的土地储备约为25.96万平方米，包括已竣工物业的可销售整体楼面总面积约12.82万平方米；及整体楼面总面积13.15万平方米持作未来发展。
财务资料显示，公司截至2020年、2021年及2022年3月31日止年度期内溢利分别为人民币1.29亿元（单位下同）、1.61亿元及2.44亿元。公司截至2021年及2022年9月30日止6个月期内溢利分别为1.15亿元及1.43亿元。
嘉利国际的工业业务包括五金塑胶业务及电子制造业务，一直为嘉利国际集团的核心业务，多年来的收益呈现整体增长趋势。展望未来，嘉利国际董事拟透过提升产品整合能力及改善供应链管理等，继续巩固其工业业务；加强人才培训；及扩大其业务范围及物色新潜在客户。为延续其工业业务的成功，嘉利国际董事认为，嘉利国际的策略为集中资源支持该等核心业务分部的扩展及巩固，而分拆为集团创造独立集资平台，以发展其于中国房地产业务，而无须与嘉利国际集团其他业务分部竞争资本资源。鉴于中国政府将大湾区发展为世界级聚集区的政策及嘉辉豪庭第三期的成功，董事认为大湾区的物业市场未来将有增长潜力。就此而言，鉴于集团的房地产业务逐渐成熟及政府旨在刺激大湾区的发展政策，董事认为，公司将需要专门的管理人员及员工以及财务资源以实现公司的业务策略及扩张计划并把握市场增长。董事认为此目的可透过分拆实现。
董事及嘉利国际董事相信，分拆符合集团及嘉利国际集团的利益，并将使集团及嘉利国际集团处于更有利位置，以促进彼等各自的业务增长，并为双方带来明显利益，理由如下：业务重点更明确、资源分配更有效；通过更好地识别及确立集团的价值，厘清权益并为股东创造或释放价值；及提升集团进入资本市场的能力及增加融资灵活性。
