《狂飙》取景地火了 当地新房平均单价不足1万元

2023-02-06 17:48:10 来源:媒体滚动

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(资料图)

统计数据显示,春节假期七天,江门市共接待游客254.93万人次,旅游收入14.54亿元,分别同比增长34.5%和29.5%。

中房报记者 曾冬梅丨广州报道

随着电视剧《狂飙》的热播,取景地——“中国侨都”江门的关注度也在不断上升。据统计,春节假期,广东省江门市接待游客量和旅游收入分别同比增长34.5%和29.5%,其中不少游客是冲着《狂飙》里的取景地去的。

江门市住房和城乡建设局也趁机在官方微信号上发文推介江门,表示“好的影视作品对城市形象提升无疑是事半功倍”。在大环境的影响下,这座宜居小城也面临着房地产市场的下行压力,2022年的商品房成交面积同比减少12.2%,商品住房成交均价同比下降2.7%至8073元/平方米。

为了稳市场、保发展,江门于2022年6月暂停商品住房限购政策,在今年1月份的一次暖企座谈会上,江门市副市长林健生强调,高度重视房地产行业的高质量发展,对行业的支持坚定不移。2月6日,龙湖集团江门项目的相关人士也对中国房地产报记者表示:“在政策利好的支撑和居民消费信心提升的大背景下,大家对今年的市场,充满信心。”

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《狂飙》带火了“中国侨都”

自1月14日开播以来,《狂飙》的口碑及热度持续提升,除了诸多老戏骨的精湛演技外,观众对剧中颇具年代感和地方特色的拍摄地也印象深刻。有数据显示,《狂飙》播出的半个月里,取景地江门的相关景区消费人次环比增长了5倍,江门搜索热度更是月环比增长近130%。

当地旅行社反应迅速,在1月底便开始打造针对本地、广东省内及全国游客的旅游路线,本地游线路上架仅一天时间就报满了。统计数据显示,春节假期七天,江门市共接待游客254.93万人次,旅游收入14.54亿元,分别同比增长34.5%和29.5%。

据了解,《狂飙》剧组的选址筹备了一年,江门从全国多个取景地中脱颖而出。据导演徐纪周介绍,剧组的取景地包括江门的新会、台山、开平等地,均选择在当地最有特色的地点进行拍摄。这些地方既保留了华侨洋楼等历史建筑,也有浓郁的市井烟火气,传统和现代的元素兼容并包,展现了新旧时代的衔接,很好地满足了剧组的拍摄需求。

主演张颂文在拍摄期间发了近30篇微博介绍江门台山的风土人情。他在微博上表示,喜欢这些楼上住人、楼下商铺的骑楼建筑,“上世纪二三十年代,在国外的广东台山人回到故里建造房屋,仿哥特式、仿古罗马式、仿巴洛克式以及南洋式、碑亭式等建筑样式,与岭南的传统骑楼建筑相融汇,快一百年过去了,这片建筑群仍然在使用,依旧熙熙攘攘。”

江门位于广东省中南部,是珠江三角洲西岸中心城市之一,设有蓬江、江海、新会3个区,下辖台山、开平、鹤山、恩平4个县级市,因此有着“五邑”的俗称。江门历史悠久,文化底蕴深厚,素有“中国侨都”美誉,530多万海内外华侨华人和港澳台侨胞分布在145个国家和地区,是世界文化遗产“开平碉楼与村落”和世界记忆遗产“侨批档案——海外华侨银信”的所在地。

根据相关资料,20世纪初,江门迎来了华侨返乡潮,他们将南洋的外廊式建筑与岭南本土民居结合,打造出了一批可遮阳挡雨、商住两用的骑楼建筑。位于台山的梅家大院将骑楼与欧洲的广场集市结合在一起,以满足中国乡镇传统圩日带来的商品交易需求,是目前全国保存较好、颇具代表性的华侨建筑之一,《让子弹飞》、《狂飙》等剧组都在此处取景。赤坎古镇、蓬江长堤风貌街、冈宁圩等华侨建筑聚集区也是影视作品的热门取景地。

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去年新房均价8000元/平方米

相较粤港澳大湾区的其他核心城市,江门的知名度不算高。2022年,江门实现3773亿元的地区生产总值(GDP),同比增长3.3%,排在广东省的第8位,但增速却是全省第2,是建市以来的最好排位。根据江门相关部门披露的数据,2022年,该市的新建商品房成交面积排名广东全省第5,增速排名第2,表现也较为突出。

2022年,江门全市商品房成交面积约689万平方米,同比减少12.2%,商品住房成交面积约496万平方米,同比减少16.9%。全市商品住房成交均价为8073元/平方米,同比下降2.7%。

为刺激住房消费,江门采取了不少措施,包括暂停限购政策、下调利率、提高公积金贴息贷款额度,推出高学历人才购房系列优惠政策、推广跨境支付购房款等。2022年5月31日,江门印发《关于优化江门市房地产政策的通知》,其中提到自2022年6月1日起,在蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的,实行限售政策,购房人须在办理合同网签满3年后方可转让,对上述区域暂停实行限购政策。

此前,江门的限购范围也仅覆盖蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道这三个区域。

江门市住房和城乡建设局负责人对外表示,对原限购政策进行适时优化和调整是为了稳市场、保发展,限售政策延迟房屋交易周期,延长持有年限,能在抑制短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为,更好地满足刚需、改善型和新市民购房需求,也更适合江门房地产市场的发展现状。

从统计数据来看,暂停限购政策对商品房交易起到了一定的刺激作用。2022年6月,江门全市商品房成交面积约63万平方米,环比增长18.5%,商品住房成交面积约52万平方米,环比增长29.3%,同比增长14.2%,是2021年6月以来的首次同比增长和单月最高。2022年12月录得了全年最高的单月成交量,商品房成交面积约68万平方米。

1月16日,江门市住房和城乡建设局负责人在2022年度工作总结会上强调,2023年房地产业要“稳”,科学引导房地产业健康发展,加强房地产统计和监测分析,支持市民刚性和改善性住房需求。

龙湖集团江门项目相关人士表示,江门房地产市场是一个内向型的市场,大部分购房者都是本地居民,或者已经在本地生活了一两年的“新江门人”,这部分人原本就不受限购政策的影响,因此短期内放开限购没有给该项目带来太明显的成交增长,但相信2023年市场会有更好表现。

责任编辑:ERM523

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