《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》操作指引
(资料图)
2022年12月9日，经市人民政府同意，我局印发了《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》，明确：自2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。为做好政策衔接，现将操作指引明确如下：
一、限售政策执行时间点
2022年12月10日零时起执行，以合同网签备案时间为准。
二、限售政策适用范围
2022年12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台（以下简称“智慧房产平台”）完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房（即一手住房）。
三、限售3年的起始计算时间
以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算，满三年后，购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算，即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。
四、不受限售政策影响的情形
（一）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的（存在退改签的，以最后的商品房买卖合同网签时间为准）；
（二）2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的（存在退改签的，以最后的认购书签订时间为准）；
（三）以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房；
（四）交易（买卖）以外的其他转让方式，包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。
佛山市住房和城乡建设局
2022年12月9日
（来源：佛山市住房和城乡建设局网站，原标题：《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》操作指引）
