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1月9日，红星美凯龙港股(01528)一度涨超30%，而建发股份(600153.SH)则低开低走，截至发稿，该股跌停，报13.44元，跌停板封单近3万手。消息面上，建发股份、美凯龙双双公告相关进展。建发股份(600153.SH)发布公告称其正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙控股集团有限公司持有的美凯龙不超过30%的股份;红星美凯龙(01528)发公告称有潜在股权转让通知，并自2023年1月9日起暂停A股交易。
1月8日，建发股份(600153.SH)发布公告称，公司正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙控股集团有限公司持有的美凯龙不超过30%的股份。本次交易完成后，公司可能成为美凯龙控股股东。本次交易不构成关联交易，预计可能将构成重大资产重组。
据了解，本次交易尚处于筹划阶段，尚未召开董事会审议本次交易事项，双方尚未签署股权转让协议，具体交易方案仍需进一步协商和确定，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。
红星美凯龙(01528)也发公告称，由于公司收到其控股股东，红星美凯龙控股集团有限公司(红星控股)，就其潜在股权转让的通知，公司已要求自2023年1月9日起，暂停买卖公司于上海证券交易所挂牌的A股。
另悉，红星控股近年来面临较大的经营压力。2022年中期财报显示，在母公司层面，红星控股的货币资金仅为3.4亿元。此外，红星控股短期借款以及1年内到期的非流动负债合计超过100亿元，流动负债和非流动负债合计为246.25亿元。
从合并层面看，红星控股的货币资金为87.56亿元，较2021年末减少约20亿元。此外，红星控股短期借款以及1年内到期的非流动负债合计超过250亿元，流动负债和非流动负债合计为1229.19亿元。净利润方面，红星控股合并范围净利润为亏损27.28亿元。
对于建发如何解决红星美凯龙高额的负债事宜，相关人士称，公司收购30%的股权，不可能将所有债务接过来，后续的交易如何进行，目前这边还没有具体内容。
数据显示，截至2022年12月31日，美凯龙总股本43.55亿股，包括A股36.13亿股(占总股本比例82.98%)及H股7.41亿股(占总股本比例17.02%)。其中，红星控股直接持有美凯龙26.18亿股股份，占总股本的60.12%，红星控股的一致行动人西藏奕盈企业管理有限公司、车建兴、陈淑红、车建芳等合计持有美凯龙1860.76万股，占总股本的0.43%。
业绩方面，2022年度1-9月，美凯龙实现营业收入104.84亿元，同比下降7.67%;归母净利润13.18亿元，同比下降36.17%。若按单季度来看，2022年第三季度的营收、净利润同比下降趋势更为明显。截至2022年9月30日，美凯龙总资产1336.35亿元，总负债759.77亿元。
而建发股份作为厦门国资委下的龙头房企，资源禀赋优越。自上市以来连续多年高速发展，营业收入、净利润、净资产等主要经济指标以年均接近30%左右的速度增长。在房地产开放领域，建发股份旗下控股建发国际、建发物业、合诚股份等上市公司，构成完整的房地产开发配套产业链。根据克而瑞数据，公司2022年全年销售额全国排行第8名，较21年末继续提升9名，实现逆境中的弯道超车。
