当前头条:普法时刻|共有人对共有财产有优先购买权吗?

2023-02-08 16:22:06 来源:陕西法制网

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冰冰和弟弟分别继承了父亲的一间房屋,后来因为弟弟急需用钱,准备把自己继承的一间房屋卖给小铭,谈妥价格后并签订了协议,这时,冰冰对弟弟说,房子不能卖给其他人,自己愿意以同等的价格买这个房屋。而小铭则要求按照协议履行,交付房屋。那么,冰冰可以优先购买这间房屋吗?

法官说:在同等条件下,冰冰是可以优先购买的。对于父亲的房屋,二人属于按份共有的。其弟弟想要出售共有份额,冰冰在同等条件下可以优先购买。

法条链接:《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。(珲春林区基层法院)

作者:刘思妤

编辑:樊婧

责编: 郑黎波

责任编辑:ERM523

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